Buying Procedure

Процесс покупки

Процесс покупки

Получение ипотеки на вашу недвижимость/Бюджет

Прежде чем начать поиск недвижимости, для начала мы предлагаем проверить ваши финансовые возможности (Какой у меня бюджет? Могу ли я получить ипотечное кредитование на недвижимость?).

Выбор недвижимости

Свяжитесь с нами по телефону +357 26 200 400, отправьте нам запрос по электронной почте или посетите наш офис, чтобы обсудить все ваши вопросы касательно недвижимости. (В случае необходимости, мы пригласим специалиста, который говорит на вашем языке).

Договор купли-продажи

После того, как вы выбрали подходящую вам недвижимость, мы составим предварительный договор купли-продажи. Покупатель может воспользоваться услугами нашего сертифицированного юриста (бесплатно) или любого другого юриста по его/ее усмотрению, которому будет поручено действовать от его имени и проводить юридическую проверку имущества в целях защиты интересов покупателя. Когда договор будет подписан двумя сторонами, покупатель должен заплатить 5-7% от стоимости недвижимости в качестве залога, чтобы закрепить за собой недвижимость.

Регистрация договора купли-продажи в Департаменте земельных ресурсов

Юрист должен предоставить договор купли-продажи в Департамент земельных ресурсов в течении 6 месяцев с момента его подписания, чтобы закрепить за вами право собственности. После выплаты полной стоимости недвижимости, прописанной в договоре,  Департамен земельных ресурсов подготовит передачу титулов собственника (процесс занимает от 2 до 3 недель).

Наслаждайтесь вашим новым домом!!

Примечание:

Юридическая проверка недвижимости должна быть проведена в обязательном порядке, это является ответственностью вашего юриста выяснить, есть ли у недвижимости какие-либо обременения. Если на недвижимость оформлена ипотека, в таком случае юрист должен получить сертификат, так называемый bank waiver. Этот сертификат может быть выдан банком после выплаты определенной суммы. Это очень важно получить bank waiver, так как это будет вашим гарантом, что недвижимость не будет конфискована банком в случае, если продавец жилья будет признан банкротом.

Процесс продажи:

Подготовка

  • Оцените вашу финансовую ситуацию и бюджет.
  • Соберите титулы собственника (если имеются в наличии), оценочную экспертизу жилья, ипотеку, страховку и другие ключевые документы.

Как скоро вы хотите продать свой дом? Является ли карьера или новая работа причиной переезда на новое место? Привязан ли ваш переезд к началу нового учебного года, медицинским проблемам или финансовым давлениям?

Срочность определяет стоимость. Чем быстрее вам нужно продать, тем ниже вы должны указать цену на недвижимость. Если вы ожидаете идеального предложения, то  вам нужно оценить ваш дом соответственно.

Оценка и ремонт

Проведите оценку состояния и платежеспособность вашего дома.

  • Оцените состояние вашей недвижимости.
  • Устраните проблемы.

Знайте достоинства и недостатки вашей недвижимости. Проведите обзор вашего дома с применением критики. Выявите проблемы, которые точно будут обнаружены и устраните их.  Даже если вы их не устраните, вы можете использовать свои знания о проблемах для определения стоимости.

Проведите собственную экспертизу

Определите стоимость.

  • Исследуйте ваш местный рынок.
  • Установите свои ценовые параметры.

Вот несколько пошаговых способов установления справедливой рыночной цены вашего дома:

  • Посмотрите цены недавно проданных объектов.
  • Получите оценочную экспертизу стоимости дома, воспользовавшись услугами специалистов по оценки жилья.
  • Самая тщательная и авторитетная оценка жилья - это оценка, проведенная на месте объекта недвижимости, самостоятельно или при помощи специалистов по оценке жилья. Владея профессиональной оценкой, вы можете более точно оценить дом и показать оценочный отчет потенциальным покупателям в качестве официальной документации.

Процесс подготовки к продаже!

Подготовка к продаже.

  • Уборка: Очистка остатков повседневной жизни поможет продавцам лучше разглядеть ваш дом. Для начала устраните свой беспорядок. Затем очистите свой неожиданно просторный дом.
  • Преображение:  преображение - это искусство создания уютной атмосферы, которая поможет покупателям представить свою жизнь в вашем доме. Для преображения вы можете использовать имеющиеся аксессуары и мебель.

Продажа!

Выставляем на рынок.

  • Договор купли-продажи должен быть заключен с Winwin Estates
  • Фотографии недвижимости будут опубликованы на нашем веб-сайте